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四招炼成悠闲地主房屋出租全攻略
http://www.dgpage.com 2007-2-26 15:27 新民晚报

视力保护色 -

作为投资理财的一部分，不少人将资金投入到房产上，通过出租房屋做“地主”获得收益。不过要做一个悠闲得意的“地主”并不容易，也有租金收入抵不上投入的“倒霉”事发生。怎样才能做到租房稳赚，记者采访了蓉城部分资深“地主”，归纳他们的经验之谈供投资者参考。

看房客选房源

你的房子要租给谁？什么样的房客人群数量庞大，可以降低房屋空置时间，同时又能承受相对较高的房租？这些问题都是一个合格的“地主”应该首先考虑的问题。事实上，最合适的目标客户就这么几类，如刚工作不久的年轻人，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近，因此这些区域往往是最佳房源地。

“吝啬”选户型

你要买的房屋是用来出租，不是自己一家人住，所以户型选择千万不要太大方，40—50平方米的套一房子足够了，这样的房子能提供1—2人基本生活空间。房子大了有弊端，40平方米的套一房子能租600元，80平方米的套二房可能只能租1000元，面积增加了100%，但收入才增67%，很不合算。套二房如遇上两人合租的，其中一个人不租了，你又得麻烦找人来租剩下的单间，一来二去就够你折腾了。

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